Kiinteistökauppojen valvonta

Kiinteistökauppojen oikeudellinen tuki Espanjassa

Espanjassa kiinteistökaupoissa on suositeltavaa käyttää juristin apua, koska prosessi eroaa huomattavasti Suomesta. Juristit voivat tarkistaa muun muassa kiinteistön rasitteet ja velat, avustaa sopimusten laatimisessa ja hoitaa viranomaisasioita. Näin asiakas voi välttyä monilta huolilta ja mahdollisilta tulevaisuuden ongelmilta kiinteistön omistamisen suhteen.

Meillä on kokemusta sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kiinteistökaupoista Málagasta Manilvá:aan saakka.

Palvelumme sisältää muun muassa seuraavat asiat:

• NIE-numero : Autamme asiakkaan ulkomaalaisen tunnuksen hankinnassa.
• Pankkitilin avaaminen: Avustamme pankkitilin avaamisessa Espanjassa.
• Rahanpesusäädösten noudattaminen: Varmistamme, että kauppa toteutetaan rahanpesulainsäädännön mukaisesti.
• Sopimusten valvonta: Huolehdimme siitä, että kaikki sopimukset ovat lainmukaisia ja asianmukaisia.
• Tietojen tarkistus: Valvomme, että kiinteistön ilmoitetut tiedot, kuten sen ominaisuudet, ovat paikkansapitäviä.
• Kiinteistörekisterin ja rakennuslupien tarkistus: Tarkistamme kiinteistön oikeudet ja varmistamme, että rakennuslupa-asiat ovat kunnossa.
• Kauppakirjan allekirjoittaminen: Osallistumme kauppakirjan allekirjoittamiseen notaarin luona joko valtakirjalla tai ostajan kanssa.
• Verot, notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut: Huolehdimme maksujen käsittelystä.
• Vesi-, sähkö- ja muut sopimukset: Avustamme eri sopimusten tekemisessä (esim. vesi, sähkö, jne.).
• Kiinteistön rekisteröinti: Autamme kiinteistön rekisteröintiprosessissa viranomaiselle.

Uudiskohteissa varmistamme lisäksi, että rakennusmääräyksien mukaiset takuut on ilmoitettu.
​

• Vakuutusturva: Tarkistamme, että rakennusvirheitä ja puutteita vastaan on olemassa vakuutukset.
• Vakuutustodistus/pankkitakaus: Varmistamme, että rakennusajan maksuille on annettu vakuus erikoistilanteita varten (esim. rakentaminen viivästyy).

Tässä on nyt tiivistetty ja selkeästi jaoteltu teksti, jossa on korostettu, mitä käytännön asioita juristin avustuksella voidaan hoitaa kiinteistökaupassa Espanjassa.

Palvelemme myös yritysasiakkaita.