Kiinteistö Espanjassa

​Kiinteistön ostaminen Espanjasta on byrokraattinen prosessi, joka eroaa huomattavasti Suomesta totuttuun prosessiin ja jossa virastokieli on espanja. 
Kiinteistökaupoissa on syytä käyttää asiantuntevaa paikallista asianajajaa eli Abogadoa. Kiinteistövälitysala ei ole samaan tapaan säädelty kuin Suomessa ja välittäjiä on monenlaisia. 
Asuntokaupan ostajalla on ihan ensimmäiseksi oltava NIE – numero ja paikallinen pankkitili mm. vero, sähkö-, huolto- ja vesisopimusten suoraveloituksia varten. Myyjän omistajuussuhde tulee selvittää etukäteen, koska Espanjassa on yleistä että kiinteistön myyjä ei ole sen oikea omistaja. Esisopimukset ovat tärkeitä joissa velvoitetaan osapuolet päättämään kaupan, lisäksi voidaan tehdä käsirahakauppa, jossa kaupasta vetäytyessään ostaja menettää käsirahan ja toisinpäin myyjän vetäytyessä menettää hän käsirahan kaksinkertaisena . Kauppakirjasta laaditaan virallinen escritura notaarialla, jonka jälkeen se rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. 
Avustamme niin kiinteistöjen osto kuin myyntiprosessin läpi.