INTRO-LAW.COM
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog

Espanjalaisen kiinteistön  omistaminen yhtiöllä

8/25/2019

 
Picture
Espanjalaisen kiinteistön omistaminen - intro-law.com
Moni suomalainen haaveilee loma - asunnon hankkimisesta Espanjasta. 
Espanjan lämpö, rento elämäntyyli ja asuntojen hinnat ovat tekijöitä, jotka kiinnostavat yhä useampaa suomalaista.

Asunnon hankkimiseen Espanjassa tulee huomioida monta eri seikkaa. Ensisijaisesti, asunnot Espanjassa ovat juridisesti kiinteistöjä, eli omistaja omistaa kiinteistön, eikä esimerkiksi suomalaisen asunto-osakeyhtiön mukaisesti yhtiön osakkeita. (Lue lisää kiinteistö aiheisia kirjoituksia seuraavista linkeistä asuntolaina-espanjassa.html, asuntojen-ja-liiketilojen-vuokraaminen-espanjassa-mita-tulee-tietaa.html, asuntolaina-espanjassa.html,).

Myös kiinteistökauppa prosessi on Espanjassa erilainen kuin Suomessa. On ehdottoman tärkeää aina selvittää omistajuussuhteet ja rasitteet (sekä mahdolliset luvat) ennen kaupan tekoa, sekä lopuksi rekisteröidä uusi omistajuussuhde.

Yleisimmät muodot omistaa kiinteistö on yhtiöllä tai yksityishenkilönä. Kummassakin vaihtoehdossa on omat hyvät ja huonot puolensa.  Laillisen verosuunnittelun kannalta voi olla edullista omistaa kiinteistö esim. ulkomaisella yhteisöllä, kuten virolaisella osakeyhtiöllä (tässä kohtaa on kuitenkin huomioitava aina omat verovelvollisuudet ja ilmoitukset omaan verotukselliseen kotipaikkaan).

Yhtiöllä omistaminen, voi joissakin tapauksissa, kun on kyse sijoitusasunnosta myös helpottaa mahdollista liiketoiminnan harjoittamista asunnolla tai omistajuuden vaihtamiseen liittyvää prosessia, silloin kun uusi omistaja siirtyy omistamaan yhtiön osakkeita. 

Varsinkin osakeyhtiöllä omistaminen voi olla hyvä ratkaisu silloin, kun sijoitusasunnossa omistajia on useita, jolloin varsinkin voitonjako saattaa helpottua. Kuitenkin on muistettava että yhtiöllä omistamiseen liittyy myös hallinnollisia kuluja, kuten kirjanpito, jotka saattavat pienentää tuottoja, siihen verrattuna että omistaisi asunnon henkilökohtaisesti. Lisäksi, riippuen henkilökohtaisesta verotuksellisesta kotipaikasta ja omasta veroprosentistaan, voi kiinteistön hallitseminen, myyminen ja lunastaminen olla edullisempi vaihtoehto kuin esimerkiksi sen omistaminen paikallisella Espanjalaisella osakeyhtiöllä. Omistajuussuhteessa on tärkeä myös huomioida muita asioita kuten perintöön liittyvät seikat.
 
Mikäli olet aikeessa, ostaa Espanjasta asuntoa ja harkitset eri vaihtoehtoja kiinteistön omistamiselle, suosittelemme ottamaan yhteyttä asianosaaviin lakimiehiin.

INTRO™ kansainväliset juristit auttavat toimeksiannosta kaikissa kiinteistöihin liittyvissä lakiasioissa Espanjassa. 

Lakimiehemme palvelevat paikasta riippumatta etänä verkossa ja fyysisesti Espanjan Aurinkorannikolla sekä Helsingissä.

Suomeen liittyvissä toimeksiannoissa toimimme yhteistyössä Laki Helsinki juristien kanssa.




Comments are closed.

    INTRO™

    International Tax & Law 

    *The posts in this blog are only informative and general. Not suitable for any legal advice. They are not automatically up to date.

    Categories

    All
    En Español
    In English
    På Svenska
    Suomeksi

    RSS Feed


Legal Notice | Privacy Policy | Cookies Policy

  • We also provide online legal advice worldwide
  • Tarjoamme myös lakineuvontaa verkossa, paikasta riippumatta: Online lakipalvelut Espanja
  • Vi erbjuder också juridisk rådgivning på nätet, oberoende var Ni befinner Er
  • Además, consultas jurídicas en línea, independientemente de dónde se encuentre usted
INTRO - Law Office
​

Law Office INTRO 
  • Spanish law
  • Nordic Law
  • International Law
  • Costa del sol, Alicante, Valencia and Finland

Contact us: 
Tel in Spain: + 34 620 86 66 80
Tel in Finland: +358 457 8383 180
​E-mail: henrik.petterson@intro-law.com
E-mail us
BLOG
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog