 About Marbella
Located between Málaga and Gibraltar at the Mediterranean sea, Marbella is an exclusive resort in Spain. Marbella is known as the Miami of Europe and has 320 sunny days a year. In Marbella, one can enjoy customized luxury stays as Marbella is known for its luxury villas, yachts, and high-quality services. Marbella also offers an easy-going lifestyle providing different activities such as hiking, yoga, pilates, golf, padel, surfing, swimming, skiing in the nearby Sierra Nevada and hanging out in the well reformed old town, Casco Antiguo. In Marbella, there are residents from 137 different nationalities and one can get along quite well with English. NEAR FUTURE OF MARBELLA Marbella Town Hall has launched a Marbella 2022 Project which consists of developing an idyllic type of smart and green city full of parks and biking routes. Also, creating a 200 km long (only in Europe) walking and the bicycling boulevard along with the Mediterranean Sea called Senda Litoral. Further Marbella Town Hall has decided to take steps on making the infrastructure more attractive, building a possible railway station, improving bus traffic and possible tram or metro. In other words, Marbella is growing as an international and dynamic city in Europe. Nykyisen EU perintöasetuksen mukaan, sovelletaan yleisesti perintöön liittyvissä asioissa sen jäsenmaan lakia, jossa perittävällä oli kuolinhetkellä todellinen asuinpaikka. Kuitenkin, perittävä voi määrätä testamentissaan toisin. Esimerkiksi, mikäli Suomen kansalainen kuollessaan asuu Espanjassa, silloin hänen perintöön sovelletaan yleisesti Espanjan lakia. Mutta kyseinen henkilö voi kuitenkin testamentilla määrätä että hänen perintöön sovelletaan Suomen lakia.
Tämän vuoksi, Espanjassa asuvien tai niiden, jotka ovat suunnittelemassa muuttoa Espanjaan, kannattaa aloittaa perinnön suunnittelu jo varhaisessa vaiheessa. Mikäli testamentti Espanjassa laaditaan vasta myöhemmässä vaiheessa, on perittävän mahdollista laatia Espanjalainen testamentti elinaikanaan, ja aina kun on oikeustoimikelpoinen. Espanjassa on eri muotoisia testamentteja, on suositeltavaa allekirjoittaa Espanjalainen testamentti julkisen notaarin edessä ja rekisteröidä se sille kuuluvaan rekisteriin. Espanjalainen testamentti kannattaa laatia molemmilla kielillä (Espanja ja Suomi). Espanjalaisella testamentilla ei voi kuitenkaan määrätä miten perintöä verotetaan, vaan perinnönsaaja maksaa pääsääntöisesti veroa verotuksellisen kotipaikkansa mukaisesti. Veroilmoitukset tehdään yleisesti myös siinä maassa, missä perittävää on ja joitakin veroja saatetaan esimerkiksi pidättää kyseisessä paikassa ja hyvittää myöhemmin verotuksellisessa kotipaikassa. Yhteenvetona on suositeltavaa laatia Espanjalainen testamentti, koska se selkeyttää, helpottaa ja nopeuttaa perinnönjakoa varsinkin kansainvälisissä Suomi - Espanja tilanteissa.  Kun muutto Espanjaan on edessä, on huomioitava monta asiaa.
NIE NUMERO Ihan ensimmäiseksi tarvitset NIE-numeron (Número de identidad de Extranjeros), joka on ns. ulkomaalaisen henkilötunnus, joka vaaditaan vaikkapa puhelinliittymää tai pankkitiliä avattaessa. ASUNNON OSTAMINEN TAI VUOKRAAMINEN Kun muutto Espanjaan on haaveissa, ja olipa sitten tarkoitus ostaa tai vuokrata asunto Espanjassa, kannattaa asuntoa alkaa etsimään ajoissa. Huomioitavaa on että asuntojen vuokrat ovat huippusesonkina huomattavasti korkeammat kuin matalasesonkina. Lisäksi pitkänajan vuokra-asuntoja saattaa löytää paremmin juuri matalasesongin aikana. Yleisesti puhutaan että paras ostoaika vuodesta asunnolle on, syys-joulukuu, koska moni myyjä joka ei myynyt asuntoaan korkeasesongin aikana, toivoo myyvänsä sen ennen joulua ja aloittaa uuden vuoden ilman myymättömän asunnon taakkaa. OLESKELULUPA Riippumatta siitä, aikooko asua vuokra-tai omistusasunnossa, on tehtävä ns. ”asukkaaksi kirjautuminen” (Empadronamiento). Kun kyseessä on suomalainen henkilö, joka aikoo oleskella yli 90 päivää Espanjassa, tulee ilmoittautua ulkomaalaisrekisteriin ja hakea residentiksi, jolloin henkilölle myönnetään Certificado de Registro de Ciudadano de la UE, jota kutsutaan usein ”residenssi kortiksi”. Kyseinen kortti mahdollistaa viiden vuoden mittaisen oleskelun Espanjassa. Tämän jälkeen on mahdollista anoa pitkäaikaista oleskelulupaa Espanjan alueella. Oleskelulupa ei muutu automaattisesti pitkäaikaiseksi, vaan hakemuksesta on huolehdittava itse laki- tai asiamiehen avustuksella. SAIRAUSHOITOKORTTI JA SAIRAUSVAKUUTUS Silloin kun Certificado de registro de Ciudadano de la UE on myönnetty, on mahdollista anoa sairaushoitokorttia Espanjassa (Tarjeta de Sanitaria), kyseinen kortti oikeuttaa paikalliseen sairashoitoon. Monet suomalaiset hankkivat myös yksityisten sairausvakuutus tarjoajien vakutuuksen, joka saatetaan vaatia jo oleskelulupaa haettaessa. Ennen kaikkea kun aikeena on muutto Espanjaan, kannattaa tilata etukäteen eurooppalainen sairaanhoitokortti Kelalta, joka oikeuttaa saamaan lääketieteellisesti välttämätöntä sairaanhoitoa, kun matkustat tai oleskelet tilapäisesti toisessa EU- tai Eta-maassa tai Sveitsissä. VEROTUS JA MUUTTO ESPANJAAN Muutto Espanjaan ja ”residenssikortin” saaminen, ei ole sama asia kuin verovelvollisuuden siirtyminen Espanjaan, vaan veroselvitys omasta tilanteesta kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Pääsääntöisesti Espanjassa tulee verovelvolliseksi, kun viettää 183 päivää vuodessa Espanjassa. Tähän vaikuttaa myös siteet Suomeen, sekä Suomen ja Espanjan välinen verosopimus. Varsinkin yrittäjien kannattaa selvittää etukäteen yhtiö- ja henkilöverotukseen liittyvät seikat jo ennen kuin muutto Espanjaan on edessä. VAKUUTUKSET, TESTAMENTIT JA MUU ASIOINTI Espanjaan muuttaessa kannattaa varmistaa tai päivittää vakuutuksen kattavuus ulkomailla. Yleisesti suositellaan solmimaan vakuutukset paikalliselta toimijalta, ainakin asunnolle tai kiinteistölle. Perintöön liittyvät asiat kuten testamentin laadinta Espanjassa on kannattavaa monesta syystä, lue tarkemmin espanjalainen testamentti kirjoitus. INTRO Lakimiehet voivat avustaa kaikissa kyseisessä asioinnissa ja muissa laki-tai veroasioissa.  How to open a company in Sweden Opening a company in Sweden is a straight forward process. Registration of a company in Sweden could be managed within a few weeks if one delivers all the required information to the local registration office.
Registering a company in Sweden usually begins with a company name search in the local register to check if the preferred company name is reserved or not. Thereafter one has to prepare the articles of association, formation agreement and contract for a company bank account. In the last phase, the registration form has to be filed and sent together with all the documents to the Swedish register. In case of international clients, the process usually includes documents authorized by the notary. INTRO abogados can help you through the whole registration process.  Crear empresa a estonia Crear empresa a Estonia es muy popular hoy en día. Estonia es un país europeo con buena reputación donde se pagan bajos impuestos sobre sociedades.
Además, Estonia es un país con un sistema digitalizada que ofrece la posibilidad a los empresarios administrar su sociedad a distancia con un carnet de "e-residencia" (E-residency). En estonia se paga 0% impuestos sobre las ganancias de la sociedad, siempre que se ahorran o invierten mediante la sociedad*. Por ejemplo comprando un inmueble en España para la sociedad. La registración de una empresa en Estonia se puede realizarse por su mismo a distancia con el carnet de e-residencia o bien presencialmente en Estonia por sí solo o mediante su asesor. Estonia cumple la normativa sobre blanqueo de capitales, por lo que abrir una cuenta bancaria para la sociedad en Estonia requiere por regla general que el administrador de la sociedad identifíquese personalmente en su banco de preferencia. INTRO abogados ofrecen el servicio de la constitución de la sociedad a Estonia más el correspondiente consultación fiscal internacional. *Uno tiene siempre que tener en cuenta su posible obligación a declarar en su país de origen, el de su residencia física y/o de residencia fiscal.  Moni suomalainen yrittäjä pyrkii kansainvälisille markkinoille, jolloin voi olla hyvä vaihtoehto aloittaa lähinaapureista kuten Ruotsista tai Virosta.
Yleisin kauttamme Ruotsiin perustettava yritysmuoto on Suomen osakeyhtiön tapainen pääomayhtiö ”Aktiebolag”, jossa omistajat pääsääntöisesti vastaavat sijoitetulla pääomallaan yhtiön veloista. Kun viitataan Aktiebolag yhtiömuotoon, on yhteisövero Ruotsissa 21.4% (2019). Yrityksen perustaminen Ruotsiin on suhteellisen suoraviivainen prosessi, jossa yrityksen rekisteröinti on mahdollista toteuttaa muutamassa viikossa, mikäli kaikki edellytykset perustamisprosessille täyttyvät ja kaikki vaadittavat asiakirjat toimitetaan asiamiehellemme määräajassa. Kuten muissakin EU – maissa, vaikuttaa Rahanpesudirektiivi yritystilin avaamiseen, joka voi viedä pidemmän ajan. Yrityksen perustaminen Ruotsiin sisältää monta eri vaihetta, kuten nimen valinta, perustamissopimuksen -, yhtiöjärjestyksen laatimisen ja rekisteröintikaavakkeiden ja mahdollisten pankkitodistusten toimittamisen paikalliseen yritysrekisteriin. Mikäli kyseessä on suomalainen yksityishenkilö, joka on perustamassa omaa yritystä Ruotsiin, tai suomalainen yhteisö, joka perustaa tytäryhtiötä / Sivulikettä Ruotsiin, kuuluu prosessiin myös vaadittavien asiakirjojen vahvistaminen julkisella notaarilla. Näissä on suositeltavaa konsultoida asianosaavaa lakimiestä. INTRO™ kansainväliset juristit auttavat toimeksiannosta yrityksen rekisteröinnissä Ruotsiin. Lakimiehemme palvelevat paikasta riippumatta etänä verkossa ja fyysisesti Espanjan Aurinkorannikolla sekä Helsingissä. Puhelinnumero (Suomi) : 0456653988 Puhelinnumero (Espanja): 620866680  Nowadays a lot of companies are dealing with personal data, that needs to be managed as stated in the General Data Protection Regulation (GPDR), and the Spanish Law for data protection (Ley Orgánica 3/2018, de 5 de Diciembre) taking into account also other regulations for storing sensitive data.
Personal data are for example name and address of a physical person. (Another thing is company data, that is not in general included in the GPDR). Depending on what kind of data company stores about its client or other physical persons in general, it could require different kinds of documents as privacy policy among others to fulfill the demands set in the GPDR and the Spanish Law for Data Protection. Collecting personal data and not fulfilling the requirements of the mentioned norms could cause among other big sanctions for the neglecting company. INTRO™ Lawyers can prepare all the documents needed to fulfill the norms for data protection and make Your company GPDR compliant. For examples privacy policy for your company website in English, Spanish, Swedish and Finnish.  Espanjalaisen kiinteistön omistaminen - intro-law.com Moni suomalainen haaveilee loma - asunnon hankkimisesta Espanjasta.
Espanjan lämpö, rento elämäntyyli ja asuntojen hinnat ovat tekijöitä, jotka kiinnostavat yhä useampaa suomalaista. Asunnon hankkimiseen Espanjassa tulee huomioida monta eri seikkaa. Ensisijaisesti, asunnot Espanjassa ovat juridisesti kiinteistöjä, eli omistaja omistaa kiinteistön, eikä esimerkiksi suomalaisen asunto-osakeyhtiön mukaisesti yhtiön osakkeita. (Lue lisää kiinteistö aiheisia kirjoituksia seuraavista linkeistä asuntolaina-espanjassa.html, asuntojen-ja-liiketilojen-vuokraaminen-espanjassa-mita-tulee-tietaa.html, asuntolaina-espanjassa.html,). Myös kiinteistökauppa prosessi on Espanjassa erilainen kuin Suomessa. On ehdottoman tärkeää aina selvittää omistajuussuhteet ja rasitteet (sekä mahdolliset luvat) ennen kaupan tekoa, sekä lopuksi rekisteröidä uusi omistajuussuhde. Yleisimmät muodot omistaa kiinteistö on yhtiöllä tai yksityishenkilönä. Kummassakin vaihtoehdossa on omat hyvät ja huonot puolensa. Laillisen verosuunnittelun kannalta voi olla edullista omistaa kiinteistö esim. ulkomaisella yhteisöllä, kuten virolaisella osakeyhtiöllä (tässä kohtaa on kuitenkin huomioitava aina omat verovelvollisuudet ja ilmoitukset omaan verotukselliseen kotipaikkaan). Yhtiöllä omistaminen, voi joissakin tapauksissa, kun on kyse sijoitusasunnosta myös helpottaa mahdollista liiketoiminnan harjoittamista asunnolla tai omistajuuden vaihtamiseen liittyvää prosessia, silloin kun uusi omistaja siirtyy omistamaan yhtiön osakkeita. Varsinkin osakeyhtiöllä omistaminen voi olla hyvä ratkaisu silloin, kun sijoitusasunnossa omistajia on useita, jolloin varsinkin voitonjako saattaa helpottua. Kuitenkin on muistettava että yhtiöllä omistamiseen liittyy myös hallinnollisia kuluja, kuten kirjanpito, jotka saattavat pienentää tuottoja, siihen verrattuna että omistaisi asunnon henkilökohtaisesti. Lisäksi, riippuen henkilökohtaisesta verotuksellisesta kotipaikasta ja omasta veroprosentistaan, voi kiinteistön hallitseminen, myyminen ja lunastaminen olla edullisempi vaihtoehto kuin esimerkiksi sen omistaminen paikallisella Espanjalaisella osakeyhtiöllä. Omistajuussuhteessa on tärkeä myös huomioida muita asioita kuten perintöön liittyvät seikat. Mikäli olet aikeessa, ostaa Espanjasta asuntoa ja harkitset eri vaihtoehtoja kiinteistön omistamiselle, suosittelemme ottamaan yhteyttä asianosaaviin lakimiehiin. INTRO™ kansainväliset juristit auttavat toimeksiannosta kaikissa kiinteistöihin liittyvissä lakiasioissa Espanjassa. Lakimiehemme palvelevat paikasta riippumatta etänä verkossa ja fyysisesti Espanjan Aurinkorannikolla sekä Helsingissä. Suomeen liittyvissä toimeksiannoissa toimimme yhteistyössä Laki Helsinki juristien kanssa.  ¿Quieres emprender un negocio, trabajar o estudiar en Finlandia? Finlandia es un país nórdico, miembro de la Unión Europea desde 1995 y situado en el noreste de Europa. Finlandia tiene aproximadamente 5 millones de habitantes. La capital de Finlandia es Helsinki, otra ciudad conocida entre extranjeros es la ciudad de Papá Noel, Rovaniemi en Laponia. Finlandia tienen dos idiomas oficiales: Finés y sueco. Cada año Finlandia tiene más empresarios, trabajadores y estudiantes internacionales.
Viajar o vivir en Finlandia En general ciudadanos de la Unión Europea pueden viajar y residir (para un cierto tiempo) en Finlandia sin visado. Por otro lado, las personas de países terceros necesitarán algún tipo de visado para viajar o residir en Finlandia. Existen diferentes vías para obtener un permiso de residencia en Finlandia, como puede ser en el caso de empezar a emprender, trabajar o estudiar en Finlandia. No obstante, la autonomía de la decisión es siempre de las autoridades. Al mudar a Finlandia, uno tiene que tener muy en cuenta, que después haber residido un cierto tiempo en el país, uno puede ser obligado a pagar sus impuestos en Finlandia. Crear una empresa en Finlandia El tipo de la sociedad más común que se constituye en Finlandia es “Osakeyhtiö”, que es similar a la Sociedad Limitada, en que los propietarios son responsables contra los acreedores con la cantidad invertido en la empresa. Para constituir una sociedad en Finlandia, se requiere entre otros tener un domicilio en Finlandia y una cuenta bancaria para la sociedad. Además, pueden existir excepciones en el caso de filiales u en otro tipo de estructuras. Otro tipo común de emprender en Finlandia es ejercer mediante “toiminimi” que es algo similar a lo de autónomo de España. En este tipo de sociedad personal, el empresario es responsable contra los acreedores con su patrimonio presente y futuro. Trabajar en Finlandia Para trabajar en Finlandia, es un proceso menos complicado para ciudadanos de la Unión Europea que a los de países terceros. En todos modos es esencial tener un contrato de trabajo y un permiso de residencia para la duración del trabajo y tener un domicilio en el país. Estudiar en Finlandia Estudiar en Finlandia es muy popular, ya que Finlandia está muy reconocido por su alta calidad de formación. Hay varios programas para atender para estudios en Finlandia. Como en los casos anteriores, es esencial tener algún tipo de contrato que pruebe la matriculación y los permisos de residencias correspondientes. INTRO™ Abogados pueden asistir con todos los trámites, como entre otros:
 Suomi - Espanja Verotus Espanjaan muuttaessa on otettava huomioon monta asiaa, joista yksi oleellinen on tuleva henkilökohtainen verotuksellinen kotipaikka*.
Yleisesti, Espanjaan tulee verovelvolliseksi, silloin kun on viettänyt tietyn ajan vuodesta Espanjassa. Kuitenkin Suomeen voi jäädä joksikin aikaa kokonaan tai osittain verovelvolliseksi riippuen omista siteistään Suomeen. Asiaan vaikuttaa myös vuonna 2018 hyväksytty maiden välinen verosopimus, joka tuo muutoksia verotettaviin tuloihin (mm. Eläke), siirtymäkauden aikana tai sen jälkeen, riippuen tilanteesta. Oman verotuksellisen kotipaikan lisäksi on huomioitava myös mahdolliset perinnönjakoon ja yhtiön verotukselliset seikat jne. riippuen omasta tilanteesta. INTROn suomenkieliset lakimiehet osaavat auttaa Suomi-Espanja verotus konsultoinnissa. Toimimme yhteistyössä Laki Helsinki (Suomi) verojuristien kanssa *Verotuksellinen kotipaikka on täysin eri konsepti kuin asuinpaikka ja ne voi olla eri samaan aikaan |
INTRO™International Tax & Law Categories |
RSS Feed
|
Contact us:
Tel in Spain: + 34 620 86 66 80 Tel in Finland: +358 456 653 988 |
|
|