INTRO-LAW.COM - Espanjalakimies.fi
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog
  • Espanjalakimies.fi

Uudiskohteen asuntokauppa Espanjassa (tai rakennusvaiheessa oleva kohde)

5/21/2023

0 Kommentit

 
Picture
Uudiskohdetta ostaessa on oltava tarkkana. Asuntokauppaa valvomaan kannattaa valita paikallinen asianajaja (Abogado).

Meillä on kokemusta sekä käytettyjen ja uusien asuntojen ostoprosessista ja olemme vuosien saatossa osallistuneet useisiin eri asuntokauppaan liittyviin tapauksiin Costa del Solissa.

Kun on kyse uuden asunnon tai rakennusvaiheessa olevan asunnon hankinnasta kattavat palvelumme suomalaisille asiakkaille lähtökohtaisesti seuraavat toimenpiteet:

• NIE numeron anomus
• Ei-residentin pankkitilin avaaminen
• Valvoa kohteen myyjän kanssa tehtävää sopimusta
• Tarkistaa vastaako kohteen markkinointitiedoissa esitetyt ominaisuudet ja materiaalit todellisuutta
Seuraavat kaksi osiota tarkistetaan myöhemmin, ettei niissä ole rikkomuksia, viivästyksiä tai loukkaavia lausekkeita
• Tarkistaa tilanne kiinteistörekisteristä ja rakennuslupaa koskien
• Tarkistaa, ovatko rakennuslain edellyttämät takeet kunnossa.

Kaksi asiaa on erittäin tärkeää liittyen rakennuslain takeisiin (art. 20:een):
    1) Myyjällä oltava vakuutus piilevien vikojen ja rakennusvirheiden aiheuttamia mahdollisia vahinkoja vastaan 
    2) Kohteen myyjän on annettava vakuutustodistus tai pankkitakaus, joka takaa rakennusvaiheen aikana maksamiensa summien palautuksen veroineen ja korkoineen, jos rakennustyöt eivät ala suunnitellussa ajassa tai ei valmistu sopimuksessa määrätyn määräajan sisällä.
​
• Osallistua julkisen kauppakirjan allekirjoittamiseen notaarissa joko valtakirjalla tai ostajan kanssa (jos ostaja haluaa tulla henkilökohtaisesti mukaan).  Toimen yhteydessä varmistetaan, että kauppakirja on asiakkaan edun mukainen.
• Käsitellä verojen, notaarimaksujen ja kiinteistörekisteriin rekisteröitymiseen liittyviä maksuja.
• Toimitussopimusten rekisteröinti (vesi, sähkö jne.) 
0 Kommentit



Jätä vastaus.

    INTRO Law

    International Law 
    Spain and Finland
    *The posts in this blog are only informative and general. Not suitable for any legal advice. They are not automatically up to date.

    Categories

    Kaikki
    En Español
    In English
    På Svenska
    Suomeksi

    RSS-syöte


Legal Notice | Privacy Policy | Cookies Policy

  • We also provide online legal advice worldwide
  • Tarjoamme myös lakineuvontaa verkossa, paikasta riippumatta: Online lakipalvelut Espanja
  • Vi erbjuder också juridisk rådgivning på nätet, oberoende var Ni befinner Er
  • Además, consultas jurídicas en línea, independientemente de dónde se encuentre usted
INTRO - Law Office
​

Law Office INTRO 
  • Spanish law
  • Nordic Law
  • International Law
  • Costa del sol, Alicante, Valencia and Finland

Contact us: 

We primarily attend to inquiries and communication through email. Please reach out to us at [email protected] for any questions or support.

Tel in Spain: + 34 620 86 66 80 
(Book a call by e-mail, SMS or Whatsapp)
​
E-mail us
BLOG
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog
  • Espanjalakimies.fi