INTRO-LAW.COM - Espanjalakimies.fi
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog
  • Espanjalakimies.fi

Espanjan asunnon ostoprosessi

8/27/2023

0 Kommentit

 
Picture
Asuntokauppaprosessi Espanjassa on Suomen prosessiin verrattuna monivaiheinen ja byrokraattinen.
Prosessiin vaikutta myös se onko kyse käytetystä asunnosta tai uudiskohteesta. Karkeasti käytetyn asunnon asuntokauppaprosessin juridinen osuus koostuu seuraavista vaiheista:
​
  • Kohteen tietojen tarkistaminen ja varausmaksu / arras sopimussakot
  • Dokumentaation kerääminen ja tarkistaminen lainhuudatusta varten
  • Kauppakirja ja lainhuudatus notaarilla
  • Verojen maksu ja rekisteröinti

Kun kyseessä on ulkomainen ostaja, haetaan ostajalle, mikäli luonnollinen henkilö NIE ja mikäli juridinen henkilö haetaan vastaavasti NIF, joka toimii ulkomaisen henkilön tunnistenumerona. Numerolla tunnistaudutaan, kun asioidaan Espanjan viranomaisilla. Rahanpesunormien ja toimitussopimusten kannalta on suositeltavaa avata ulkomaiselle henkilölle pankkitili Espanjassa.

Huomattakoon, että periaatteessa lainhuudatus eli escritura notaarilla taikka rekisteröinti ei ole pakollista, mutta hyvin suositeltavaa. Rekisterissä oleva omistaja on virallisesti omistaja ennen muita. Espanjassa on tapauksia, joissa asunto on myyty useaan otteeseen yksityisillä sopimuksilla, joten rekisteröinti tuo oikealle omistajalle turvaa.

Asuntokauppaprossin aikana juristi voi avustaa dokumenttien hankinnassa ja tarkastamisessa, sekä pankkitilin avaamisessa ja valvoo asiakkaan etuja sopimuksissa ja lainhuudatuksessa, sekä koko prosessin aikana. Mikäli asiakas ei itse osallistu lainhuudatukseen voi juristi hoitaa kaupantekomaksun asiakkaan puolesta shekillä. Juristille on annettava notaarin vahvistama valtakirja, jotta pystyisi ajamaan asioita alusta loppuun.

Hoidamme asuntokauppoja Costa del sol alueella.
Yhteydenotto: [email protected]

INTRO Law Marbella

0 Kommentit



Jätä vastaus.

    INTRO Law

    International Law 
    Spain and Finland
    *The posts in this blog are only informative and general. Not suitable for any legal advice. They are not automatically up to date.

    Categories

    Kaikki
    En Español
    In English
    På Svenska
    Suomeksi

    RSS-syöte


Legal Notice | Privacy Policy | Cookies Policy

  • We also provide online legal advice worldwide
  • Tarjoamme myös lakineuvontaa verkossa, paikasta riippumatta: Online lakipalvelut Espanja
  • Vi erbjuder också juridisk rådgivning på nätet, oberoende var Ni befinner Er
  • Además, consultas jurídicas en línea, independientemente de dónde se encuentre usted
INTRO - Law Office
​

Law Office INTRO 
  • Spanish law
  • Nordic Law
  • International Law
  • Costa del sol, Alicante, Valencia and Finland

Contact us: 

We primarily attend to inquiries and communication through email. Please reach out to us at [email protected] for any questions or support.

Tel in Spain: + 34 620 86 66 80 
(Book a call by e-mail, SMS or Whatsapp)
​
E-mail us
BLOG
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog
  • Espanjalakimies.fi