INTRO-LAW.COM
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog

Espanjan asunnon ostoprosessi

8/26/2023

0 Comments

 
Picture
Asuntokauppaprosessi Espanjassa on Suomen prosessiin verrattuna monivaiheinen ja byrokraattinen.
Prosessiin vaikutta myös se onko kyse käytetystä asunnosta tai uudiskohteesta. Karkeasti käytetyn asunnon asuntokauppaprosessin juridinen osuus koostuu seuraavista vaiheista:
​
  • Kohteen tietojen tarkistaminen ja varausmaksu / arras sopimussakot
  • Dokumentaation kerääminen ja tarkistaminen lainhuudatusta varten
  • Kauppakirja ja lainhuudatus notaarilla
  • Verojen maksu ja rekisteröinti

Kun kyseessä on ulkomainen ostaja, haetaan ostajalle, mikäli luonnollinen henkilö NIE ja mikäli juridinen henkilö haetaan vastaavasti NIF, joka toimii ulkomaisen henkilön tunnistenumerona. Numerolla tunnistaudutaan, kun asioidaan Espanjan viranomaisilla. Rahanpesunormien ja toimitussopimusten kannalta on suositeltavaa avata ulkomaiselle henkilölle pankkitili Espanjassa.

Huomattakoon, että periaatteessa lainhuudatus eli escritura notaarilla taikka rekisteröinti ei ole pakollista, mutta hyvin suositeltavaa. Rekisterissä oleva omistaja on virallisesti omistaja ennen muita. Espanjassa on tapauksia, joissa asunto on myyty useaan otteeseen yksityisillä sopimuksilla, joten rekisteröinti tuo oikealle omistajalle turvaa.

Asuntokauppaprossin aikana juristi voi avustaa dokumenttien hankinnassa ja tarkastamisessa, sekä pankkitilin avaamisessa ja valvoo asiakkaan etuja sopimuksissa ja lainhuudatuksessa, sekä koko prosessin aikana. Mikäli asiakas ei itse osallistu lainhuudatukseen voi juristi hoitaa kaupantekomaksun asiakkaan puolesta shekillä. Juristille on annettava notaarin vahvistama valtakirja, jotta pystyisi ajamaan asioita alusta loppuun.

Hoidamme asuntokauppoja Costa del sol alueella.
Yhteydenotto: henrik.petterson@intro-law.com

INTRO Law Marbella

0 Comments



Leave a Reply.

    INTRO™

    International Tax & Law 

    *The posts in this blog are only informative and general. Not suitable for any legal advice. They are not automatically up to date.

    Categories

    All
    En Español
    In English
    På Svenska
    Suomeksi

    RSS Feed

Powered by Create your own unique website with customizable templates.
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog