INTRO-LAW.COM
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog

Vuokrasopimus Espanja

7/16/2022

0 Comments

 
Picture
Jos aiot vuokrata asuntoasi, on tietenkin tärkeää, että valitset luotettavan vuokralaisen. Lisäksi on tärkeää, että itse vuokrasopimus on selkeä ja ilman ristiriitoja. Viime aikoina vuokrasopimuksia sääteleviin normeihin on tullut muutoksia, joten on erityisen tärkeää varmistaa, että sopimus laaditaan voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Vuokrasopimuksia on erilaisia ja on tarkoin valittava sopimus sen mukaisesti, mikä vuokrasuhde on kyseessä. Esim. lakipykälät johon viitataan vuokrasopimuksessa, joissa kohteena vakituinen asunto, on eri kuin sille jossa vuokrataan loma-asuntoa.

Huomioitavaa on myös, että vuokrasuhteen kestoon on useita pakottavia lakipykäliä. Esimerkiksi, mikäli kyseessä on asunto jota vuokrataan vakituiseen käyttöön voi sopimuksen kestoksi kirjata 6 kk eteenpäin, otetaan vaikkapa esimerkiksi yleinen yhden vuoden vuokrasopimus; tässä tapauksessa vuokralaisella on kuitenkin oikeus jatkaa sopimussuhdetta viiteen vuoteen saakka. Tämä tulee monelle omistajalle yllätyksenä, kun on aikomus palata Espanjan asunnolleen, eikä vuokrasopimusta saada päätettyä ilman pätevää syytä.

Asuntoa vuokratessa sopimus tulisi sisältää ainakin seuraavat seikat:
​
  • Vuokranantajan että vuokralaisen henkilötiedot
  • Vuokrattavan kiinteistön tunnistetiedot
  • Vuokrasopimuksen kesto
  • Vuokra tai sopimuksen alkumaksu
  • Erilaiset erityislausekkeet, jotka asianosaiset ovat hyväksyneet
  • Vuokrasopimusta säätelevät lakipykälät
​
Vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen ei sinänsä vaadita mitään erityisiä asiakirjatodisteita, vaikka onkin tavallista, että vuokranantaja pyytää vuokralaiselta palkkatositteita tms. varmistuakseen tuloista. Vuokranantajan tulee puolestaan antaa vuokralaiselle lainmukainen energiatodistus. On myös suotavaa varmistaa henkilöllisyys ja kirjata mahdollisia kiistoja varten. Käytännössä vuokralainen myös antaa vakuuden vuokranantajalle kun sopimus solmitaan. Vuokranantajan tulee säilyttää kyseinen vakuus ja palauttaa se sopimuksen päätyttyä, mikäli kaikki kunnossa luovutushetkellä.

Riitojen välttämiseksi on vuokrasopimuksen yhteydessä suositeltavaa tehdä ja kirjata sekä inventaario että kuntotarkastus. 
Vuokrasopimusta allekirjoitetaan 2 samanlaista kappaletta, joista yksi vuokranantajalle ja toinen vuokralaiselle.Varsinkin vuokralaisen edunmukaista on lisäksi rekisteröidä vuokrasopimus.

Toimeksiannosta tarjoamme seikkaperäiset tiedot ja räätälöidyt vuokrasopimukset Espanjassa.
 
 

0 Comments



Leave a Reply.

    INTRO™

    International Tax & Law 

    *The posts in this blog are only informative and general. Not suitable for any legal advice. They are not automatically up to date.

    Categories

    All
    En Español
    In English
    På Svenska
    Suomeksi

    RSS Feed


Legal Notice | Privacy Policy | Cookies Policy

  • We also provide online legal advice worldwide
  • Tarjoamme myös lakineuvontaa verkossa, paikasta riippumatta: Online lakipalvelut Espanja
  • Vi erbjuder också juridisk rådgivning på nätet, oberoende var Ni befinner Er
  • Además, consultas jurídicas en línea, independientemente de dónde se encuentre usted
INTRO - Law Office
​

Law Office INTRO 
  • Spanish law
  • Nordic Law
  • International Law
  • Costa del sol, Alicante, Valencia and Finland

Contact us: 
Tel in Spain: + 34 620 86 66 80
Tel in Finland: +358 456 653 988
​
E-mail: henrik.petterson@intro-law.com
E-mail us
BLOG
  • Home
  • Services in Spain
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting in Spain
    • Contracts and agreements
    • Debt colllection
    • Immigration
    • Real Estate Law
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Services in Finland
    • Online tax and law advice
    • Tax consulting
    • Contracts and agreements
    • Immigration
    • Company and tax law
    • Litigation
  • Our team
  • Contact
  • Etusivu
  • Meistä
  • Palvelumme Espanjassa
    • Lakineuvonta Espanjassa
    • Verokonsultointi Espanjassa
    • Muutto Espanjaan
    • Kiinteistökaupan valvonta
    • Yhtiöt
    • Sopimukset
    • Oikeudellinen perintä
    • Oikeudenkäynnit
  • Palvelumme Suomessa
    • Lakineuvonta Suomessa
    • Veroneuvonta Suomessa
    • Maahanmuuttoasiat
    • Yhtiöt ja liikejuridiikka
    • Sopimukset
    • Oikeudennkäynnit
  • Ota yhteyttä
  • Hem
  • Om Intro™
  • Kontakta oss
  • Casa
  • Nuestros servicios
    • Residencia en España
    • NIE
    • Derecho penal
    • Arrendamientos urbanos
    • Fiscalidad internacional
    • Servicios juridicos
    • Constitución de sociedades
  • Nuestro equipo
  • Contactar con nosotros
  • Blog